Ingatlan irodapiac

Megdöbbentő lépés - Mire kell a méregpirula?

A Graphisoft Park menedzsmentje első ránézésre igencsak furcsa lépésre készül: amennyiben a közgyűlés is rábólint, a vállalat a vezetői részére olyan részvényeket bocsáthat ki, amelyek ötszörös szavazatot biztosítanak. A hivatalos indoklás szerint erre azért van szükség, mert ezzel esetleges ellenséges felvásárlásokat védhet ki a vállalat vezetése, a piacon azonban összeesküvés-elméletek terjednek, sokan pedig attól tartanak, hogy a Vezetői Részvény Program méregpirula lesz a Park befektetési sztoriban, elijeszti azokat a potenciális külső befektetőket, akik a mostaninál jóval magasabb árat is adnának a vállalat részvényeiért, ezáltal összességében rombolja a részvényesi értéket. A menedzsment viszont úgy véli, hogy ettől a lépéstől még transzparensebb lesz a vállalat és pozitívan hat a részvényesi értékre.

Meghirdette közgyűlését a BIF

Április 22-én délelőtt 10 órára hirdette meg az 1033 Budapest, Polgár u. 8-10. C épület 1. emeleti tárgyalójába idei éves közgyűlését a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt.

Magyar vezető az egyik legfontosabb hazai fejlesztő élén

Linczmayer Zoltán, a kereskedelmi ingatlanfejlesztésben Magyarországon immár több mint 25 éve aktív Skanska történetének első magyar ügyvezetője, 2014. április elsejétől veszi át a cég budapesti csapatának irányítását.

Nem kell mindenkinek külön asztal - Ilyen a jövő munkahelye

A technológia fejlődése, azaz a helyhez kötöttség helyetti mobilitás hatással van a munkavégzési módszerekre, ez pedig szükségessé teszi a munkakörnyezet átalakítását is, vélik az egyik vezető irodabútor-gyártó cégnél, a Kinnarpsnál. Megnyitotta kapuit a cég megújult budapesti bemutatóterme és konferenciaközpontja, amelyben már itthon is megnézhetjük, hogy hogyan dolgaznak majd a jövő irodistái, és a jelen szerencsés dolgozói.

Hatalmas üzlet kötetett a hazai irodapiacon

Az Immofinanz Csoport egy hatalmas, összesen 52 090 négyzetméteres portfólió kezelésével bízta meg a BNP Paribas Real Estate Magyarország Tanácsadó és Ingatlankezelő Zrt-t. A portfólió hat, Budapest központi és északi részén található irodaházból áll. A három legnagyobb épület a Greenpoint 7 (15 414 nm), a Szépvölgyi Business Park (10 082 nm) és a Central Business Center (9392 nm).

Régiós vezér lett a sikeres magyar cég első embere

Csukás Csongor az ingatlankezelési ágazat nemzetközi operatív igazgatójaként csatlakozik a BNP Paribas Real Estate központjához, emellett megtartja a magyarországi vezérigazgatói szerepét is.

Történetének legjobb eredményét érte el a CA Immo

A CA Immo ingatlanbefektetési társaság 2013-as üzleti évének minden mutatója nőtt: a bérbeadásból származó 250,6 millió euró nettó bevétel és a 295,8 millió euró kamat, adózás, értékcsökkenés és amortizáció nélküli eredmény (EBIDTA) a vállalat történetének legjobb eredménye. A kamat és adózás előtti eredmény (EBIT) 9,8 százalékkal, 255,2 millió euróra nőtt az előző évhez képest annak ellenére, hogy az ingatlanállomány értéke 33,7 millió euróval csökkent. A 2013-as időszak széleskörű eredménye (120,7 millió euró) megháromszorozódott az előző évhez képest (2012-ben 40,1 millió euró volt).

90 forint lesz a Park osztaléka

Graphisoft Park Igazgatótanácsa 2014. április 23. napján (szerdán) 14.00 órára összehívja a Társaság éves rendes közgyűlését a Társaság 1031 Budapest, Záhony utca 7. szám alatti székhelyére. A legfontosabb napirendi pont a 90 forintos osztalék elfogadása, melynek a felét a szokásos üzleti eredmény, felét az egyszeri bevételből fizeti a társaság. A pénteki záróár alapján ez 7,3%-os osztalékhozamnak felel meg.

Palotába költözik az egyik Big Four tanácsadó cég

Átadták a Pesti Hírlap és a Zrínyi Nyomda egykori székházaként működő Eiffel Palace Irodaházat. Az eredetileg 1893-ban átadott épületet a Horizon Development élesztette újjá a 2011-ben elindított rekonstrukcióval. A ház legnagyobb bérlője a PricewaterhouseCoopers, amely a Bajcsy-Zsilinszky út és a Stollár Béla utca sarkán álló 14 ezer négyzetméteres épület közel háromnegyedében bérel majd exkluzív irodaterületeket. A tanácsadó cég budapesti irodájának székhelyéül teszi meg az épületet.

Sikeresen refinanszírozták az Eiffel Tér Irodaházat

Sikeresen refinanszírozta az Eiffel Tér Irodaházat a Europa Capital által kezelt tulajdonos, a Europa Fund II és a ConvergenCE. A tulajdonosok 2013 év végén állapodtak meg a pbb Deutsche Pfandbriefbankkal a 33 millió euró értékű hitelről.

Kiforratlanok az építésügy új jogszabályai

Pozitív törekvés, de a nagymértékű változások miatt ellentmondások sora jellemzi az alaposan módosított építési jogszabályok első évét. A hibák miatt tavaly már többször módosult az építésügy jogszabályi környezete, ennek ellenére a paragrafusok értelmezése, az e-napló, az elektronikus dokumentációs rendszer (ÉTDR) működése miatt alaposan oda kell figyelniük az építkezőknek, tervezőknek, kivitelezőknek és a fejlesztőknek is.

Rekordtámadás és fényes jövő

A budapesti irodapiac ugyan rekordközeli bérbeadottsági mutatóval zárta a 2013-as évet, bizonyos tekintetben azonban még mindig válság okozta sokk uralja a piaci folyamatokat. Fellendülőben lévő keresletről, lassan javuló kihasználatlansági és bérleti díj számokról, élénkülő befektetői érdeklődésről, a kiváló minőségű új fejlesztések létjogosultságáról és a budapesti irodapiac optimizmusra okot adó jövőbeli lehetőségeiről beszélgettünk Pados Gergellyel, a magyarországi Cushman & Wakefield vezetőjével.

Indul a szárnyalás? - Láthatóak már az emelkedés első jelei

A BRF (Budapest Research Forum) legfrissebb jelentésének adatait és megállapításait alapul véve megvizsgáltuk a budapesti irodapiac helyzetét, az elmúlt 1-2 év irodapiaci teljesítményét és a várható piaci folyamatokat. Ugyan vannak még fellendülésre váró elemek, mint például a bérleti díjak mértéke vagy a kihasználatlansági mutató, de több jel is arra utal, hogy a piaci átrendeződés után most a stabilizálódás mellett némi növekedés és befektetői érdeklődés is rátalál Budapestre.

Ukrán kenyérgyárat is építhet a magyar KÉSZ

Öt közép-kelet európai országban 10 gyárat építhet fel idén a KÉSZ Csoport. A megrendelések összes építési területe meghaladja a 100 ezer négyzetmétert. A nagyszámú megrendelésnek köszönhetően a vállalatcsoport külföldi érdekeltségeit üzletággá kellett szervezni. Mindemellett a magyarországi fehérorosz nagykövetséget is a KÉSZ építheti Budapesten.

Akár nőhet is a Park osztaléka (2.)

Elemőzi várakozások nem lévén csak a bázisidőszaki adatok alapján tudjuk megítélni a Graphisoft Park negyedik negyedéves gyorsjelentését, melyben egyszeri tételek nélkül minden profitsoron erősebb számokat tett közzé a társaság.

A gyorsjelentés főbb pontjai:

  • 2013-ban a menedzsment által előrejelzett 84%-os szinten a kihasználtság, az AMRI távozása negatívan, egyéb új bérleti szerződések pozitívan befolyásolták a mutatót;
  • 2014 első felében 80% körülire esik a kihasználtság, majd az év második felétől a műemléki részen megtalálható épületek 100%-os kihasználtsága 82%-ra emeli vissza a mutatót;
  • az árbevétel soron (négy negyedév után) 4%-os emelkedés következett be a bázisidőszakhoz viszonyítva;
  • eközben az EBITDA hányad 95%-ra ugrott a negyedévben, ami új csúcsot jelent a Park történetében;
  • az EBITDA év/év alapon megtörte a négy negyedéve tartó rossz sorozatot;
  • a 2014-es prognózist a nettó profit sor (-0,2 m EUR) kivételével változatlan szinten erősítette meg a menedzsment, növekedést nem várnak;
  • az egyszeri tételek - az árbevétel sor kivételével - a fontosabb profitsorokon jelentősen megemelték a 2013-as év számait.


Véleményünk szerint a Graphisoft Park negyedik negyedéves jelentésében sem láttak napvilágot olyan új vagy lényegi információk, melyek az árfolyamot jelentősen befolyásolnák. A menedzsment óvatosan áll hozzá a következő üzleti évhez, és egyelőre sem újabb távozóról, sem újabb érkezőről nincs információ. Érdekes kérdése lehet az évnek, hogy az AMRI perből befolyó összeggel mit kezd majd a vállalat.

Akár nőhet is a Park osztaléka

Elemőzi várakozások nem lévén csupán a bázisidőszaki adatok alapján tudjuk megítélni a Graphisoft Park negyedik negyedéves gyorsjelentését, melyben egyszeri tételek nélkül minden profitsoron jobb számokat tett közzé a társaság.

Újabb irodaház épül a Váci útra

Ugyan eddig sok hírt nem lehetett hallani a Váci út egyik legújabb irodakomplexumának, az Atenor által fejlesztett Váci Greensnek a teljesítményéről, a legfrissebb hírek szerint nemcsak hogy sikerült teljesen feltölteni bérlőkkel az első ütemet, már az új, C jelű épület fejlesztése is megkezdődött. Ezzel újabb 18 ezer négyzetméterrel bővül majd a modern irodaállomány.

Új bérbeadó ügynökségekkel erősít az Ablon

2013. végén a Cushman & Wakefield és a Jones Lang LaSalle közös- kizárólagos megbízást kapott az Ablon 4 budapesti ingatlanja, az Arena Corner, a Business Center 99 (BC99), a Gateway Office Park és az M3 Business Center bérbeadására. Az ingatlanfejlesztő budaörsi irodaházát, a Budaörs Office Parkot (BOP) a Jones Lang LaSalle kizárólagosan értékesíti.

Marad a Terrapark Nextben a DuPont

A Cushman & Wakefield (C&W) kereskedelmi ingatlan tanácsadó képviselte a DuPont tudományos fejlesztő céget, annak közel 2000 négyzetméteres iroda bérleti szerződés hosszabbítása során a budaörsi Terrapark Next irodaházban.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kiderült: Magyarország történelmi méretű segítséget nyújt Ukrajnának
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.